『サラリーマンのハッピーリタイヤ』プロジェクト
自分自身のハッピーなリタイヤを目指して・・・・
ビジネスセミナーに参加してまいりました。
みなさまおたのしみさまです。 ハッピーリタイヤプロジェクト ぷーさん です。

本日もよろしくお願いします。

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昨日 一昨日と セミナーに参加してまいりました。

一昨日の 7月14日のセミナーの内容を一部シェアしてみたりと思います。

「日本経済の行方と不動産活用の未来」 講師:岸 博幸氏

日本経済は現状 良くも悪くもない状況  
都心はいいが 地方に行けば行くほどよくないデータがそろっているということ。

経済成長率を高く保つ 現状 1.0%前後で過去3年は推移しているらしい。

これが2%を超えてくると景気がいい状況になるようです。

そのためには 経済の生産性を高めるということ。日本は先進国の中でもそんなに高くないらしい。

そのためには、規制の緩和や自由貿易等 政府が進めるべき改革がある。

財政支出で直近は景気が良くなる感はあるが長く継続させていかなければなりません。

見立てによると 2019年までは何となくいい状況が続くが、
2020年オリンピック後 従来のデータからでは景気が後退することがほぼ間違いないらしい。

2019年以降は 所得格差 企業格差 地域格差がこのままではさらに広がる予想とのこと。

その後 2025年  団塊の世代の後期高齢者に突入

社会保障費がかなり膨らむようです。(117兆円→150兆円試算)

そのためにも 2019年までの優先課題として

経済の生産性を高める 特に潜在成長率を上げていく施策が必要になるという内容でした。



不動産ビジネスの観点からも 
人口が減少に転じ 空室率が20%を超えている現状から見ても

決して明るいとは言えないかも知れません。

しかし、視点を変えて コンセプトを持つことで
今までと違うアプローチが可能になるとわたし自身は信じております。

わたしは、将来 古い建物を活かす方法として

一つのコンセプトで 入居者様に入ってもらい

その建物を 一つのコミュニティーとして運営したいと考えております。

それができると 今までの 不動産の入居付けのプロセスも変えることも可能です。

もっと勉強して 不動産ビジネスとほかのエッセンスを掛け算して

新しいビジネスモデルができるとほんと楽しいですね。


それでは、みなさま

OH~~~YES!!!

アウトスタンディングな基準で100%フルアウトで生きていきましょう。

本日もありがとうございます。
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Happy Birthday!
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今日は、52歳の誕生日!

昨日までと何ら変わりはないのですが、なんと言いますか・・・・

それはさておき、ハッピーリタイヤまで    あと8年・・・

60歳の時点では 経済的自立を成し遂げたいと思います。

それが  <最重要課題>  ということです。

あと、4年すると 下の子も社会へ出る準備ができることでしょう。

そのあと、60歳までがカギになるかと思います。

80歳までのライフプランを作成しておりますが、

プランと現実 毎年 乖離があります。

当然といえば当然!

すこし、ハッピーリタイヤのことを考えてみた誕生日でした。

今日は、これからバースディ・ラン(マラニック)

アイスクリームやたこやきを食しながら20㎞程ランニング。

ランニング仲間と楽しんでまいります。

そして、スーパー銭湯で癒し みんなで食事です。


それでは、みなさま

OH~~~YES!!!

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外国為替の投資テスト
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2017年5月30日を皮切りに外国為替の取引をテストしています。

きっかけは、今まで一定の日本円を毎月オーストラリアドルで積み立てていました。

為替が円安方向へ流れると、利回りは良くなっていくのですが

利息は通常の定期預金よりは少しいい程度だと思います。

どうしても、為替の変動に大きく頼ることになります。

そこで、為替の変動に頼るのではなく、利息差(スワップ)で運用できるようにできないかと思い、

少し考えてみたのですが、

そこで、リスクを軽減させるために
1.レバレッジを低く抑える。
2.ロスカットをされないように口座管理をしておく。
3.長期スパンで時間を味方につける。


実際 2カ月程度運用した口座が下記のようになりました。


少しづつ、積み上げて口座に\300,000

プラス\18,319  利回りに換算してみると 2カ月で6.11%

年率で見ると、36,638% 驚異的な数字ですね。

しかし、勘違いしてはいけないのが、
もちろんプラスの金額の中には為替差益も入っているということです。

長期スパンで考えておりますが、どのようにリスクを下げて

お金に働いてもらうか・・・・・・

わたしの働生き方は、極端に言えば時間をお金に換える働き方

ビジネスは仕組みで 投資はお金に働いてもらうように考えて

今後取り組んでいきたいと思います。

月一度 、口座情報を公開してみたいと思います。

それでは、みなさま

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あの時・・・・・・
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今週、悲しい出来事がありましたね。

改めて、生きていること 家族と生活を営ませてもらっていることに感謝しております。

普段生活をしていると、その当たり前のことが忘れがちになってしまいますね。

もし、わたしに命の期限が告げられた時、

あの時、あれをしておけばよかった。

あの時、ありがとうと言っておけばよかった。

あの時、優しく接しておけばよかった。

あの時、もっとチャレンジしておけばよかった。

あの時、・・・・・・
25の後悔


こういった思いがこみあげてくると思います。

すべてのことは無理かもしれませんが、

少しでも感じながら、今日を生きてみたいと思います。


それでは、みなさま
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P-D-C-A
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今週 関西でのフルマラソン当選結果がでました。

ラン仲間の間では、LINEやらFBで自身の当選結果が飛びまくっておりました。

わたしのほうは、神戸マラソン落選  大阪マラソン当選

無事 大阪マラソンを走ることができるようになりました。

ジム仲間で何人かは当選しているようですので、
イベントのようにエントリーからともに動くようになり、
よりコミュニケーションをとるようになってきます。

ビジネスでも同じようなことがあると思うのですが、

一つ目標ができると、その目標が達成できるように プランを立てるようになります。

マラソン ただ走ることなんですが、自分の目標により当然プランも変わってきます。

日頃から 習慣のように運動を継続している人は だんだんプランを立てることがうまくなってきます。

どうしても皆さん働きながらですので、100%プラン通りに行える人は少ないと思います。

それでも、うまく事前の大会に日程や距離等を考慮してエントリーしたり、

仲間と一緒にトレーニングをしたりと、

うまく人の心理を活用したプランの立て方を無意識にでも知っています。

客観的に見てもさすがだなと感じております。

何か目指すものがあった場合 P-D-C-A のサイクルを繰り返す。

プライベートでもビジネスにおいても大切だなと改めて思います。

わたしも、事前のレースやトレーニングをスケジュール帳に書き込んでみました。

あとは、その通りに実行する。

シンプルですが、それだけです。

これがなかなか・・・・・



それでは、みなさま
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